北京甲級寫字樓出租市場逐漸回暖
發布時間：2020年10月21日分享到：第三季度，北京寫字樓出租市場東二環區域的兆泰國際中心AB座以及金融街區域的金融街國際中心完工入市，為市場帶來180,088平方米的寫字樓出租面積。
其中，金融街區域的金融街國際中心為酒店改造的寫字樓出租項目。截至2020年9月，北京甲級寫字樓出租市場的存量上升至1,135萬平方米。
第四季度，奧運村區域的北投科創大廈和麗澤金融商務區的遠洋銳中心寫字樓出租項目預計竣工入市，將為北京寫字樓出租市場帶來超過20萬平方米的新增面積。
第三季度，隨著市場經濟活動的不斷增多，北京甲級寫字樓出租市場也逐步回暖，凈吸納量增長約一倍，且租金降幅環比收窄。金融行業寫字樓租賃需求保持穩定，互聯網、高科技行業表現活躍。
第三季度，全市甲級寫字樓出租市場平均租金為每月每平方米人民幣332.6元，環比下降0.9%，降幅與第二季度的3.5%比較呈現明顯收窄。
目前，金融街商務區和中關村的平均租金已率先開始反彈，分別環比上升0.2%和3.2%至每月每平方米人民幣636.3元和370.4元；中央商務區第三季度的平均租金環比微降0.7%至每月每平方米人民幣359.5元；東二環區域的租金環比下降0.3%至每月每平方米人民幣307.6元；燕莎區域的租戶結構中外資企業占比較大，受國際經濟環境影響較嚴重，因此租金降幅仍較大，平均租金環比下降9.6%至每月每平方米人民幣321.7元。
第三季度，全國范圍內的各類經濟活動相繼解除限制、有序開展，國內經濟的復蘇同樣為北京寫字樓出租市場注入活力。
全球范圍來看，疫情形勢依舊不容樂觀，因此一些外資企業的需求繼續保持疲弱，市場需求仍以內資企業為主。第四季度，預計將有超過20萬平方米的新增寫字樓面積竣工，空置率預計將持續上升，租金繼續小幅下跌。”
預約看房
點擊在線咨詢
