三季度北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)租金水平持續(xù)下滑
發(fā)布時(shí)間：2020年10月14日分享到：北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)最新發(fā)布的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)報(bào)告中分析得知，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)受到中美貿(mào)易戰(zhàn)、疫情以及大量供應(yīng)集中入市等多重因素的沖擊，已由上行周期過(guò)渡至下行周期。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，2020年前三季度，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)吸納量約為9.2萬(wàn)平方米，較去年同期下降約47%。第三季度，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)迎來(lái)兩座寫(xiě)字樓正式投入使用，推動(dòng)全市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率繼續(xù)走高，截至2020年三季度末，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)平均空置率上升至15%，同比上升5.9個(gè)百分點(diǎn)。
受租賃需求走弱、空置面積增加等因素的影響，寫(xiě)字樓業(yè)主方進(jìn)一步調(diào)整租金預(yù)期，希望以更多的優(yōu)惠來(lái)吸引或挽留優(yōu)質(zhì)租戶。2020年第三季度，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)平均租金繼續(xù)下滑，降至人民幣每平方米每月354.8元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降1.3%、3.5%。
北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)了解到，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)預(yù)計(jì)在第四季度將會(huì)迎來(lái)大量新增供應(yīng)面積，未來(lái)一段時(shí)間，全市平均租金水平仍將處于下行周期，市場(chǎng)承壓與日俱增。
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