2020年我國寫字樓租賃市場發展現狀分析
發布時間：2020年09月24日分享到：寫字樓租賃市場投資額回升
受國家土地政策和經濟形勢影響，近年來我國寫字樓租賃市場供給和需求都呈下降趨勢。
2010-2017年我國寫字樓租賃市場投資完成額逐年上升，在2017年達到近年來的最高值6761.36億元，在這之后投資額開始有所下降。2019年我國寫字樓租賃市場完成投資額6162.60億元，同比增長2.76%。
寫字樓租賃市場供給面積有所增加
2010-2014年我國寫字樓租賃市場新開工面積呈上升趨勢，2014年達到7349.10萬平方米，為近年來的最高值。2015-2018年寫字樓租賃市場新開工面積逐年下降，2019年新開工面積回升到7084萬平方米，同比增長17.11%。
2010-2017年，全國寫字樓租賃市場竣工面積逐年上升，2017年達到4007萬平方米，為近年來最高值，2018年寫字樓租賃市場竣工面積出現下降，2019年回升到3923萬平方米，同比增長1.0%。
寫字樓租賃需求量持續下降
2010-2017年，全國寫字樓租賃市場銷售面積逐年上升，2017年達到4756.21萬平方米，為近年來最高值，2018-2019年寫字樓租賃市場銷售面積出現下降，2019年為3722.76萬平方米，同比下降14.73%。
近年來，我國經濟增速放緩，導致寫字樓租賃市場的整體需求也有所放緩，租金上漲速度趨緩。在一線城市中，北京寫字樓租賃市場由于供給相對緊張，空置率不斷下降，租金也不斷上升。2019年末，北京市的租金為427.6元/平方米/月，位居榜首;其次是上海市;此外，廣州和深圳的租金分別為168.2和201.2元/平方米/月。
來源：前瞻經濟學人
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