香港寫字樓租賃市場租金降幅收窄，空置率依舊走高
發(fā)布時間：2020年09月23日分享到：9月22日，仲量聯(lián)行指出，第三波新冠病毒疫情緩和后，8月香港整體甲級寫字樓租賃市場的租金跌幅收窄。
8月份香港寫字樓租賃市場的租金跌幅較今年上半年有所緩和，整體甲級寫字樓租賃市場的租金水平按月下跌1.7%，較今年上半年平均每月跌幅逾2%比較，跌幅已收窄。今年下半年越來越多企業(yè)積極部署對于寫字樓租賃項目的需求，但是節(jié)約運(yùn)營成本仍然是大多企業(yè)租賃寫字樓的首要條件。租金回落也鼓勵個別企業(yè)在中環(huán)轉(zhuǎn)租質(zhì)量更佳的寫字樓，此趨勢料于未來數(shù)月及2021年持續(xù)。
8月中環(huán)甲級寫字樓租賃市場的租金跌幅依舊是處于各商圈最高水平，租金按月下跌2.5%，主要原因為寫字樓租賃市場的空置率已經(jīng)上升6%，為2005年12月以來最高。區(qū)內(nèi)新租賃成交寥寥可數(shù)，其中部份個案為租戶原區(qū)搬遷至其他寫字樓租賃項目以節(jié)省成本。區(qū)內(nèi)招頂租樓面面積持續(xù)增加，約達(dá)52萬平方呎凈樓面面積(占甲級寫字樓存量2.2%)，為自2002年10月以來首次超過50萬平方呎。
商鋪市場方面，整體商鋪租賃市場表現(xiàn)仍見呆滯，核心購物區(qū)街鋪空置率持續(xù)上升，令租金受壓。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
