寫字樓出租市場是否會被居家辦公替代呢？
發布時間：2020年08月31日分享到：目前由于市場的特殊性，關于寫字樓出租市場需求變化的分析層出不窮，這其中主要觸及的是兩個問題，第一個是寫字樓工作是否會被居家辦公大規模取代，第二個問題作為第一個問題的延伸，及假如被大規模取代，寫字樓出租市場會如何變化；或者大規模取代沒有發生，寫字樓出租市場是否會因為疫情進行轉型升級。
北京寫字樓租售中心網了解到，在全球范圍內詢問寫字樓租戶企業辦公樓是否還有存在的需要，以及寫字樓出租市場應該如何改變的問題，最終結果是有接近9成的企業租戶認為寫字樓出租市場的辦公項目仍然是企業運營的必須品，但由于疫情影響，寫字樓出租項目的升級改造是業主必須做的一件事。
工作的時候就到辦公室，下班了之后才使用住宅，這是絕大多數人的工作常態。事實上，有許多公司本就允許員工在某些時間內居家辦公，可愿意這么做的員工比例卻遠小于愿意這么做的公司。因此，既然絕大部分人都還認為寫字樓出租項目是必需品，那么寫字樓工作就不會被居家辦公大規模替代。
在倫敦，2019年年末時，倫敦寫字樓出租市場的最大需求來源是聯合辦公，或者說聯合辦公供應商，其次為銀行及金融業，科技公司與媒體類公司合在一起列在第三位。但由于新冠疫情，科技革新對于許多行業來說都更受關注，比如最近流行的概念：金融科技。
金融科技在新冠疫情期間凸顯出的核心實力是其遠程業務結算的能力，擁有這項能力也將令金融及銀行系統的風險承受能力大大提高，從而增強其穩健性。而即便沒有新冠疫情，能夠在網上直接辦理金融相關業務也是當今移動設備使用率和生活節奏都在提高的人類社會所提出的新要求。
科技公司對寫字樓出租市場的需求拉動已經能夠在實際案例中得到體現，比如著名的倫敦寫字樓出租項目One Canada Square），其39層就是全部為網絡安全，金融科技和零售科技服務的公司（實際上使用的辦公空間還包括24層和42層），總共寫字樓出租面積為8000平方米,為歐洲最大的金融科技公司加速器。
新冠疫情對于短期和長期的寫字樓出租市場需求影響可能不同，但對于寫字樓出租項目來說，目前來說是無法被居家辦公所替代。
預約看房
點擊在線咨詢
