澳洲寫字樓出租市場空置率翻了一番，寫字樓何時恢復往日水平？
發布時間：2020年08月14日分享到：由于寫字樓租賃需求的大幅度減少，澳大利亞寫字樓出租市場的空置率幾乎翻了一番，而且以目前的情況來看，寫字樓出租市場的空置率會在近兩年內持續走高。
截止今年七月份，澳大利亞房地產委員會最新的辦公室對于寫字樓出租市場的報告數據顯示，全球疫情給悉尼造寫字樓出租市場帶來了嚴重打擊，寫字樓的空置率短時間內幾乎翻了一番，從3.9%達到5.6%。
與此同時，墨爾本寫字樓出租市場中央商務區的空置率也受到3.2%的額外辦公室供應增加的影響，從3.2%躍升至5.9%。
但是主要的房東認為，說寫字樓出租市場的死已經被夸大了。雖然人們受到疫情影響選擇更加靈活的工作周，但是并不會完全放棄寫字樓辦公場所的租賃。
專業機構分析表示，澳大利亞的主要寫字樓出租市場，由于受到疫情的影響，寫字樓出租市場的寒冬也許要延長到2022年末。盡管關鍵市場指標并沒有發生顯著變化，包括凈吸納量，空置量和有效租金，但隨著危機的全部經濟影響實現，更多的統計變化將在2021年初進行。
房東更擔心的寫字樓出租項目的空置率如何控制，疫情導致很多公司退退租或者縮減辦公面積，原本需要十層辦公面積的企業在實行在家辦公之后，只需要五層的辦公面積，并且寫字樓出租市場的租賃需求十分冷淡，這些都在增加著城市寫字樓空置率的整體水平
在最新關于澳洲寫字樓出租市場的數據中，澳大利亞房地產理事會首席執行官肯·莫里森(Ken Morrison)表示，盡管在此期間寫字樓出租市場空置率有所上升，但整個CBD市場的租戶總需求卻持平，而空置率的增長是由供應量的增加驅動的。
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