上半年長沙寫字樓出租市場租賃情況
發布時間：2020年08月11日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關數據報告顯示，上半年，由于疫情的影響，寫字樓出租市場進入寒冬，外加新增項目的入市，導致長沙寫字樓出租市場的整體空置率環比上升2.9%至42.7%。
長沙寫字樓出租市場中甲級寫字樓出租項目主要分布在五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、濱江新城、洋湖、南湖新城等商務區。上半年，高度約343米的世茂環球金融中心寫字樓出租項目的竣工，為長沙甲級寫字樓出租市場帶來約14.7萬平方米的新增供應，使得該寫字樓出租市場整體存量上升到213.8萬平方米。
從寫字樓出租市場整體租賃群體來看，科技信息企業成為上半年長沙甲級寫字樓出租市場中租賃需求的主要驅動力，占總租賃成交面積的33.5%；其次是專業服務行業、房地產業、金融行業；在線教育、健康醫療行業迎來發展機遇，紛紛選擇入駐甲級寫字樓出租項目。
受市場供應高峰影響，租戶議價空間進一步加大，長沙甲級寫字樓出租市場的整體租金較一季度下跌3.7%至每月每平方米94.4元。
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