墨爾本寫字樓出租市場規模超悉尼，預計疫情之后經濟強勁反彈
發布時間：2020年08月07日分享到：近日，北京寫字樓租售中心網了解到，墨爾本CBD寫字樓出租市場地產面積達到510萬平米，首次超越悉尼寫字樓出租市場的500萬平米，成為澳洲最大的寫字樓出租市場。
不過，疫情的原因，墨爾本大部分的白領依然在家遠程辦公，這也造成了墨爾本CBD寫字樓出租市場空置率在短短幾個月內由3.2%猛增至7.7%，并且空置率依舊在持續上漲，預計明年墨爾本CBD寫字樓出租市場的空置率將超過11%。
不過，在市場經濟恢復緩慢，墨爾本寫字樓出租市場空置率不斷走高的情況下，業內人士表示不必太過擔心，此次寫字樓出租市場表現的不景氣同90年代的寫字樓衰退有所不同。90年代墨爾本寫字樓出租市場空置率暴增主要是由于市場需求并沒有短缺的情況下，大批量寫字樓出租項目的入市導致到1993年寫字樓出租市場的空置率暴增至26%。但是當前，雖然疫情的影響仍在持續，墨爾本寫字樓出租市場到2024年仍會新增55萬平米的辦公面積，但是在這其中的43.3萬平米的辦公面積已經被預訂，因此，雖然墨爾本寫字樓出租市場的空置率呈現上升趨勢，但還是會遠遠低于1993年的水平。
墨爾本寫字樓出租面積不斷增長，是墨爾本經濟高速發展的體現。一旦新冠疫情好轉，當地的寫字樓出租市場經濟將會強勁反彈。
1970年墨爾本CBD寫字樓出租市場當時的寫字樓總面積僅有145萬平米。但目前看來就CBD寫字樓出租市場規模而言，墨爾本和悉尼與馬德里、巴塞羅那和柏林等城市不相上下，這三座城市的CBD寫字樓面積分別為650萬、490萬和450萬平米。
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