美國寫字樓出租市場空置率上升，企業紛紛縮減辦公面積
發布時間：2020年07月27日分享到：隨著更多的公司選擇了遠程辦公模式，美國企業大多公司都在進行著辦公面積的壓縮，這對于寫字樓出租市場來說，已經構成了非常大的影響打擊，同時也表明了在疫情期間，企業正在不斷尋找降低運營成本的有效辦法。
北京寫字樓租售中心網獲悉，過去一周企業季度財報電話會議的分析發現，有超過25家的大公司計劃在未來一年縮減租賃寫字樓辦公面積，這筆租賃寫字樓的費用在很多公司都是一筆很大的費用。
美國能源公司哈里伯頓計劃關閉100多個寫字樓辦公地點；道富銀行計劃以后將把現有寫字樓辦公地的員工人數增加近一倍，之后再擴大租賃寫字樓辦公面積，前提是基于疫情穩定之后依舊會有大部分員工繼續居家辦公；由于大多數人選擇網上購物，床上用品公司Sleep Number Corp(SNBR.O)計劃延緩商鋪擴張的需求。
企業為了在疫情的影響下保持公司的穩定運作，因此，縮減寫字樓辦公支出成為了公司第一波縮減運營成本的措施。目前為止，受到疫情影響的美國失業人數有1470萬之多，其中以餐飲，旅游業以及零售業為主。
嘉信理財積極股票策略部門的首席投資官Bill McMahon表示，在寫字樓出租市場中，企業削減寫字樓辦公支出之后，可能會出現裁員和技術投資，這些投資應有助于在裁員后提高生產率。
摩根士丹利在6月曾預測，居家辦公的普遍實施，將增加寫字樓出租市場的空置率。預計未來兩到五年內，紐約寫字樓出租市場的空置率將從目前的8.7%升至10%-12%，舊金山的空置率將從5.8%升至7%-9%。
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