武漢寫字樓出租市場重啟復蘇
發布時間：2020年07月23日分享到：北京寫字樓租售中心網根據《2020年上半年武漢房地產市場回顧與展望》報告顯示發現，武漢寫字樓出租市場在第二季度以后迅速活躍起來，線上教育成為了寫字樓出租市場的主力軍。
報告顯示，由于疫情的原因，寫字樓出租市場中的積壓在第二季度集中釋放。以線上教育主要消費群體、數字新媒體產業及房地產建筑業表現活躍。其中，線上教育擴張需求占比近六成。
數據顯示，2020年上半年，武漢優質寫字樓出租市場總存量超過500萬平方米。復工復產之后寫字樓租賃活動迅速回暖，繼去年傳統金融強勢擴張后，線上教育以及數字新媒體成為今年上半年升級擴租的主要動力；非傳統金融及第三方辦公服務運營類企業在上半年退租減租現象明顯。
由于高供應量及疫情雙重影響，整體市場兩極分化趨勢日漸明晰。甲級寫字樓出租項目表現較為平穩，而硬件及運營品質較低的乙級寫字樓出租項目抗風險能力較弱，企業退租現象明顯。在寫字樓項目租金方面，甲級寫字樓的租金下調幅度很小，但乙級寫字樓租金跌幅較為明顯。全市寫字樓出租市場租金同樣本二季度環比下降2.5%，錄得每月每平方米91.0元。
由于復工復產順利推進，全市倉儲物流市場新增供應將按原計劃竣工時間交付。下半年約54萬平方米新項目入市，預計短期內空置率將會逐步走高，租金亦會繼續承壓。
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