深圳寫字樓出租市場存量高漲 租金及價格持續(xù)下跌
發(fā)布時間：2020年07月21日分享到：深圳寫字樓出租市場目前處于空置率不斷上升，租金持續(xù)下跌的穩(wěn)定新常態(tài)，其灣區(qū)寫字樓出租市場行情又是如何呢？
北京寫字樓租售中心網(wǎng)獲取了其2020年上半年寫字樓出租市場大概行情走向，寫字樓出租市場項目租金呈現(xiàn)持續(xù)下跌走向，區(qū)域整體市場收益進(jìn)一步縮減。由于受到疫情的影響，導(dǎo)致區(qū)域?qū)懽謽浅鲎馐袌鼋?jīng)濟(jì)增速放緩，在高供應(yīng)的市場環(huán)境下，寫字樓出租市場的租金持續(xù)下跌。
今年上半年，在疫情的影響下，很多寫字樓出租項目延期入市，因此，整個寫字樓出租市場的供應(yīng)高峰在疫情穩(wěn)定的情況下或順延至2020年下半年以及2021年，深圳在上半年共有四座甲級辦公樓出租項目竣工，為市場新增供應(yīng)約32萬㎡，預(yù)測下半年新增項目只會只增不減，寫字樓出租市場的需求目前并跟不上新增面積的增長，所以預(yù)計其空置率將會繼續(xù)高漲。
深圳寫字樓出租市場的高存量在于持續(xù)數(shù)年的高供應(yīng)入市，雖然網(wǎng)絡(luò)科技、金融等行業(yè)保持著較高的辦公面積需求水平，但在持續(xù)不斷的供應(yīng)面積面前，深圳寫字樓出租市場的空置率仍被抬升。
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