北京疫情常態化，寫字樓應加速辦公場所健康智能化進程
發布時間：2020年07月01日分享到：近日，自北京市突發公共衛生應急響應級別由三級上調至二級后，市政府表示將堅持“九嚴格”措施，鼓勵寫字樓辦公人員彈性辦公和錯峰上下班，以此來遏制疫情的傳播。在疫情有一次席卷重來，寫字樓辦公場所如何保障辦公人員的健康安全，成為了北京寫字樓出租市場所重點關注問題。
物業管理是寫字樓出租市場疫情防控的第一道防線，在疫情新常態下，加強寫字樓的安全健康管理和智能化管理是首要的解決方法，也是寫字樓出租項目業主和入駐企業的首要關注點。疫情暴露了很多傳統寫字樓辦公環境的問題，公共區域人流量大，物理接觸過多，室內通風問題等。在特殊形式下，物業管理應該把重心放在健康辦公環境下，加速寫字樓出租項目的健康智能化轉型。
此次疫情對人們寫字樓辦公條件的觀念產生了深遠影響，入駐企業對寫字樓出租項目的健康辦公也提出了更高要求，為滿足安全健康的辦公條件，當前物業管理應增設自動定期消毒設備、電梯消毒凈化系統，以及加強供水系統、空調系統的消毒等措施，此外，還應注意室內通風問題，加大室內新風量，增加換氣量，減少交叉感染的可能。
在垃圾處理方面，北京于今年5月開始正式實行垃圾分類政策，既有效地杜絕了收集過程中的二次污染，也大幅提高了收集效率，保證了垃圾房的衛生清潔。在新的垃圾分類政策下，寫字樓出租項目應該積極推動落實，從細節著手，打造高標準的垃圾分揀中心。
疫情的沖擊，對于寫字樓出租項目硬件標準也提出了更高層次的要求，加強安全防控、提升場景無人化、設備無接觸成為新的發展方向。
為避免人流頻繁接觸電梯按鈕，寫字樓可利用虛擬技術打造無接觸電梯按鈕，使用者只需要點擊虛擬呼梯屏幕即能正常使用電梯。
在疫情期間，寫字樓辦公場所應該實時監測樓宇空氣質量，根據監測數據及時反饋異常，并在報警的同時，實現工程管理、能源管理、故障分析、7x24小時值班平臺等功能，幫助業主降低辦公樓運營風險和成本，延長設備的使用壽命，提升辦公樓的可持續性。
此次疫情“大考”對辦公樓物業管理應急反應提出了新的挑戰，成熟的物業管理體系能夠在辦公樓疫情防控中脫穎而出，有序應對各種危機，保障樓宇安全。
疫情加深了人們對物業管理重要性的理解。在當前疫情形勢下，物業管理是保證寫字樓健康辦公、打造健康辦公生態的關鍵要素，應抓住時機實現智能化轉型，加強應對突發公共事件的能力，提升辦公樓的健康等級和競爭力。仲量聯行致力于通過智慧物業管理系統和至尊服務體系，以完善的物業管理模式和豐富的經驗，為業主和企業租戶提供舒適、便捷、安全的服務體驗，在做好疫情防控的同時，助力樓宇資產價值的進一步提升。
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