香港寫字樓出租市場空置率十年最高，業主不斷下調租金苦尋租客
發布時間：2020年06月12日分享到：香港的寫字樓出租市場正面臨著10年來的最大壓力，這個以高價著稱的寫字樓出租市場空置率已經達到10年來的最高水平。
北京寫字樓租售中心網根據相關數據預測，截至本月初，香港中央商務區空置出10余萬平方米的寫字樓出租空間。
寫字樓出租市場的業主也都明白了曾經的市場環境已經不再存在的事實，紛紛對寫字樓出租項目進行降價，以此來吸引企業入駐，抑制寫字樓空置率的持續上升。
今年前五個月，香港寫字樓出租市場已經有大約83612平方米的寫字樓空置出來，約是2019年全年的三倍，今后預計將會有更多公司放棄租約。北京寫字樓租售中心網發現，未來3個月，中央商務區退租的公司數量可能會增加30%。在這一壓力下，業主將別無選擇，只能選擇大幅降低租金來保住他們的租約。
今年初，在線旅游公司Expedia削減了亞太地區的業務。截至目前，已經過去了4個多月，該公司空出的約2322平方米的區域辦公面積仍在市場上求租。地產中介說，2018年該寫字樓出租項目的租金是每平方米803元，如今業主愿意考慮以每平方米581元的價格出租。
由李嘉誠旗下的長江資產控股擁有的長江集團中心，62層樓中已經有10層左右的辦公室出租面積被退租，仍在尋找新的租客，預計目前其總租金收入下降了約10%。
任何人都不會想到，香港這個火熱的寫字樓出租市場會受到新冠疫情和美中關系不確定性的打擊。即使現在的租金變得更加便宜，也不容易在短時間內找到新的租客。
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