上海甲級寫字樓租賃市場表現良好，但市場仍存在壓力
發布時間：2020年06月08日分享到：雖然上海的辦公樓、寫字樓租賃情況好于預期，并且寫字樓租賃市場出現明顯回暖趨勢，但市場總體壓力還是存在的。
一季度，上海甲級寫字樓出租市場凈出租面積為69500平方米，較去年四季度環比基本持平，但同比下降49%。寫字樓出租需求主要來自于疫情之前就談好的交易，其中浦西寫字樓凈租賃量61800平方米，遠遠高于同期浦東的7700平方米。浦西地區是零售消費業企業辦公的主要聚集地，更受到企業的青睞，繼而支撐其寫字樓租賃需求；而一些金融類公司則繼續在以陸家嘴為代表的浦東寫字樓租賃市場實現辦公擴張。
由于本季度沒有新增寫字樓出租項目，一季度上海甲級寫字樓租賃市場以吸納現有存量為主，這使得全市甲級寫字樓平均空置率環比下降0.5個百分點至16.9%。但隨著未來三年供應高峰的來臨，上海甲級寫字樓租賃市場空置率恐將上行。
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