對于中小微企業的有利政策或促進寫字樓出租市場的租賃需求
發布時間：2020年05月29日分享到：北京寫字樓出租市場由于受到疫情的影響，中小微企業的寫字樓租賃需求成為影響市場表現的關鍵。政府工作報告明確指出，一定要提高中小微企業的貸款可獲得性，綜合融資成本一定要明顯下降。同時將小微企業、個體工商戶所得稅繳納一律延緩到明年，預計為為企業全年新增減負超過2.5萬億元。
中小微企業抗風險能力較低，但又是北京寫字樓出租市場的主體。據北京寫字樓出租市場2020年第一季度數據可知，寫字樓出租市場的退租客戶中，中小型企業占比超過40%。在政府減費減稅政策的大力支持下，中小微企業的運營生存環境有望得到大幅度的改善，從而也對北京寫字樓出租市場起到了穩定作用。預計中小微企業對于寫字樓出租的反彈性需求將在之后一定時期內集中涌現。
該預測有跡可循，2008年政府推出“4萬億”投資計劃之后，北京寫字樓出租市場迎來了高速增長周期，市場租金在三年內實現翻倍。今年情況雖有不同，但該類政策也會對北京寫字樓出租市場的恢復與發展起到加速推進的作用。
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