一線城市寫字樓出租市場空置率有多高?
發布時間：2020年05月20日分享到：近日，“一線城市寫字樓空置率”、“北京寫字樓出租市場”、“北京寫字樓空置率”等一系列的話題引發網友們的熱議。受疫情影響，全國經濟發展緩慢，大部分大中型企業通過有秩序的復工復產，企業在逐漸步入正軌。但是對于部分中小企業來說，全國經濟按下的暫停鍵，導致企業資金周轉不靈，外加復工復產的延遲，使得在寫字樓出租市場中，企業因為市場的低迷紛紛縮減寫字樓出租面積甚至退租，面臨著倒閉的風險。因此，各城市寫字樓出租空置率持續上漲，引起了企業對于寫字樓出租市場的駐足觀望。
究竟一線城市的寫字樓出租空置率有多高呢？在經濟大環境不景氣的情況下，疫情又接踵而至，北上廣深各大一線城市的寫字樓出租市場在第一季度幾乎處于停滯狀態，以北京為例子，2020年第一季度，北京寫字樓出租市場空置率為13.8%，，環比上漲了0.4%，寫字樓出租租金下跌1.3%，市場凈吸納量約-81000平方米，除卻CBD寫字樓租賃市場以及麗澤寫字樓租賃市場，其余吸納量均為負數。
北京寫字樓出租市場空置率不斷上升，短期內是受到疫情影響，部分企業縮減寫字樓出租面積甚至退租，導致了寫字樓空置率的上升；但是，總體而言，近年來經濟大環境的不景氣，經濟的下行壓力，前幾年房租房價的暴漲，以及寫字樓出租市場的新樓不斷入市，需求有限，供大于求，才導致北京寫字樓出租市場空置率的不斷上升。
但是，寫字樓空置率的逐步走高，同時也會讓很多寫字樓出租業主降低租金以求更多企業入駐，目前北京甲級寫字樓平均租金為每月378元/平方米，環比下降1.3%；在北京寫字樓租售中心網上，我們可以看到有朝陽大悅城寫字樓，望京寫字樓出租，大興區寫字樓亦莊大族廣場，創新大廈等上千套寫字樓出租信息，客服也會為我們解答各種疑問，有意向的伙伴可以撥打400-810-2366免費咨詢以及預約看房哦。
預約看房
點擊在線咨詢
