寫字樓租賃市場的空置率高居不下，寫字樓出租租金不斷下跌
發布時間：2020年05月07日分享到：2020年第一季度，受到疫情的影響，全國各地的經濟市場都受到了嚴重的沖擊，北京寫字樓租賃市場也受到強烈沖擊。
雖然宣布五月份可以恢復基本的生產活動，但是很多城市的商鋪以及寫字樓出租情況不容樂觀，縮減商鋪，寫字樓出租面積甚至直接退租的情況多有發生。
商鋪的轉讓退租，寫字樓租賃市場的空置率不斷上漲，導致很多地方商業街失去了往日的熙熙攘攘。
與寫字樓租賃市場相比，商鋪的空置率還算可以，現如今寫字樓租賃市場的空置率依舊持續上漲，很多業主苦不堪言，紛紛表示寫字樓租賃市場空置率持久不降比房價下跌更可怕！
寫字樓租賃市場空置率高居不下顯示最明顯的為北上廣深這些一線城市，有些寫字樓甚至會出現一夜之間大量辦公室退租空置。是什么原因導致了寫字樓租賃市場的空置率高居不下呢？
隨著經濟的發展，市場企業的數量不斷增加，新置寫字樓源源不斷的進入市場，每年都有50-80萬的寫字樓竣工待租。長此以來，多地方的寫字樓租賃市場都處于供過于求的狀態，導致寫字樓租賃市場的空置率持續上漲。根據相關數據顯示：北京寫字樓租賃市場的空置率有13.8%，上海為19.4%，深圳寫字樓租賃市場空置率則達到20%，從目前的寫字樓租賃市場來看，空置率還在連年增加中。
很多寫字樓業主考慮到租金回報率的問題，都不愿大幅度降低寫字樓租賃市場的租金，因為其本身租金回報率就已經很低了，所以他們寧愿將寫字樓空置，等到寫字樓租賃市場回暖再出租，如果在寫字樓租賃市場下行時低價出租，后期想升租就沒那么容易了。
當然也有少部分業主在寫字樓租賃市場下行時低價出租寫字樓，等到寫字樓租賃市場行情一好，再對寫字樓出租租金進行調整，部分租戶會無法承受加租的壓力，便會選擇停止續租，另尋更加低價的寫字樓。
外加中美貿易戰所導致外資企業在中國租賃寫字樓或者對寫字樓進行擴租時都會考慮再三，以及最近疫情的影響，在這些因素的影響下，寫字樓租賃市場的空置率也就高居不下。
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