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一線城市寫字樓租賃平均租金水平持續(xù)下跌

　　根據(jù)第一季度寫字樓租賃市場調(diào)查所得，一線城市寫字樓租賃平均租金水平持續(xù)下跌，北京，上海，深圳寫字樓租賃平均租金水平創(chuàng)寫字樓租賃租金三年最低水平。北京的寫字樓租賃租金水平遙遙領(lǐng)先，每平方米接近12元/天，上海緊隨其后，平均租金為每平方米8元/天左右，深圳和廣州的寫字樓出租租金接近，保持在每平方米6-7元/天不等。

　　根據(jù)寫字樓租賃市場行業(yè)數(shù)據(jù)分析認為，北京，上海，深圳寫字樓租賃市場租金下降明顯的原因主要有兩點：1，寫字樓租賃市場大量的非核心區(qū)域新樓入市導(dǎo)致拉低了寫字樓租賃市場的平均租金水平；2，在中美貿(mào)易戰(zhàn)、新冠疫情等多種因素的影響下，整體市場經(jīng)濟放緩，導(dǎo)致寫字樓租賃市場的需求量增速減緩，且寫字樓租賃市場的供應(yīng)量持續(xù)增加，使寫字樓租賃市場的供需失衡，從而租金下降。