北京租房服務新政：中介帶看需備案審查，每天帶看不超兩次
發布時間：2020年03月16日分享到：北京寫字樓租售中心：3月15日，北京市住建委發布《關于進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》，明確只有經審查后的住房租賃企業從業人員方可進入社區開展業務，原則上，每家企業只能給每個小區上報一名從業人員。
經過備案的經紀人員，在具體帶看時也得先經得社區允許，且帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。
新租客承租房屋后，需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件：一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平臺到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。
北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知
京建發〔2020〕67號
各有關單位：
為貫徹落實中央和市委市政府關于統籌推進疫情防控和經濟社會發展的決策部署，保障群眾正常生活秩序，滿足企業復產復工及群眾住房租賃需求，從嚴從細落實各項防控措施，現就當前疫情防控期間住房租賃企業開展業務有關事項通知如下：
一、在確保疫情防控的基礎上，允許經審查后的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務
?。ㄒ唬└髯》孔赓U企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息（具體見附件）等上報市住房城鄉建設委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。
?。ǘ┦凶》砍青l建設委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，并將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯系人。
?。ㄈ┙浐藢嵉膹臉I人員申請進入小區時，應向社區工作人員報告所屬企業并出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬于市住房城鄉建設委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，并納入本社區疫情防控體系。
二、從業人員開展房源推廣帶看，應嚴格執行社區疫情防控要求
?。ㄋ模┙浬鐓^審查并領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對于不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。
?。ㄎ澹┛捶靠蛻暨M入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。
三、加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住并納入社區防控體系
?。└髯》孔赓U企業與承租人達成租賃意向，并查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，雙方簽訂租賃合同（租期不得少于半年）并在市住房城鄉建設委完成租賃合同備案后，由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。
?。ㄆ撸┺k理出入證時，承租人應向社區工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結果、市住房城鄉建設委“安居北京”公眾號中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結果。社區工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區防控要求的承租人，按規定辦理出入證，并將承租人納入社區防控體系。
四、強化企業主體責任，確保疫情防控措施落實到位
（八）各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對于不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設（房管）部門依法依規從嚴查處。
?。ň牛┕膭罡髯》孔赓U企業從業人員在依法依規開展業務的同時，積極參與并協助社區做好各項疫情防控工作。
特此通知。
北京市住房和城鄉建設委員會
2020年3月13日
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