LG集團80億出售北京總部雙子座大廈
發布時間：2020年02月11日分享到： 北京寫字樓租售中心：近日，據韓國LG集團官方介紹，其位于北京長安街邊的中國總部——LG雙子座大廈，已被出售給新加坡公司，作價1.37萬億韓元，約合人民幣80.46億元。
LG表示，此次出售旨在確保全球經濟不確定性背景下的流動性，并為其未來的增長引擎提供資金。該公司補充稱，房產交易將不遲于4月完成。
公開資料顯示，LG雙子座大廈于2002年動工，2005年建成，總投資4億美元。以當時的匯率計算，大廈造價約32.8億人民幣。而以目前的出售價計算，增值近50億元。
大廈由兩棟建筑組成，地上30層，地下4層，包含寫字樓和商鋪兩種業態。從6層到30層為商務寫字樓，從2層到5層為購物廣場。大廈高140米，占地面積7052.40平方米，建筑面積約15萬平方米，標準層面積1720平方米。
其中，LG電子和LG化學等的LG子公司利用整個大廈的20%左右，此外還有普華永道、挪威國家石油中國有限公司、耐克、UPS、中意人壽保險等公司入駐。
韓國LG集團于1947年成立，旗下子公司有LG電子、LG display、GS加德士、LG化學、LG生活健康等，事業領域覆蓋化學能源、電子電器、通訊與服務等領域。
在C端消費領域，LG手機最具知名度，不過，近幾年LG手機的表現卻并不好看。
今年1月，LG公布了其2019年第四季度業績。財報顯示，LG智能手機業務2019年第四季度的收入為11.2美元，同比減少了2.9億美元，而移動部門在本季度虧損達2.8億美元，整個2019年的總虧損則達8.45億美元。
對此，LG表示第四季度銷量之所以出現這樣的狀況，是因為海外市場對LG中端機型需求不大，并且新品研究和清理庫存所需費用支出的增加也是原因之一。
事實上，中低端手機的確已經在海內外成為競爭紅海，當硬件愈發趨同的當下，LG在與中國手機廠商的競爭中，無論是品牌力還是生態價值都已落于下風。
盡管LG將希望寄托在5G身上，但由于5G初期成本較高且營銷成本增加，以及LG實行的高壓庫存管理，導致LG去年推出的首部5G手機V50 ThinQ陷入了尷尬的缺貨境地。LG電子更是將季度業績不佳歸咎于此。
而在LG押注的另一個板塊OLED上，其也要面臨來自三星的競爭，除此之外，京東方等中國企業的崛起也在逐步蠶食LG份額?？梢哉f，無論是電視產品還是上游屏幕，LG都面臨巨大的壓力。
在此情況下，賣樓的確是LG能夠短期內獲得巨大收益的一種方式，而賣樓得來的資本，也可以被用于OLED工廠的投資，從而穩固自己的地位。
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