2019年，北京投資市場(chǎng)大宗交易總額達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的866億元
發(fā)布時(shí)間：2020年01月13日分享到：北京寫字樓租售中心：世邦魏理仕（CBRE）近日發(fā)布《2019年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2020年市場(chǎng)展望》。報(bào)告涉及，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)、商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)及投資市場(chǎng)。
2019年，北京投資市場(chǎng)大宗交易總額達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的866億元。境外投資者是北京市場(chǎng)最為活躍的買家類型，投資額占比達(dá)到31%，并在近兩年保持上升勢(shì)頭；此外自用型買家仍然是北京寫字樓資產(chǎn)的重要收購(gòu)方，其收購(gòu)寫字樓遍布朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、通州等區(qū)域。
從物業(yè)類型看，寫字樓始終是投資者關(guān)注的重點(diǎn)，且在零售物業(yè)和酒店項(xiàng)目的交易中，商改辦、酒改辦項(xiàng)目的投資額占比近半，顯示投資者對(duì)于北京辦公市場(chǎng)基本面保持樂(lè)觀。2019年也是另類投資正式入場(chǎng)元年，共完成兩個(gè)數(shù)據(jù)中心和一個(gè)停車場(chǎng)資產(chǎn)包的交易，使得北京的投資選擇更趨多元化。從區(qū)位看，非核心區(qū)域占到全年交易額比超六成，而核心區(qū)域多個(gè)稀缺資產(chǎn)入市，也充分調(diào)動(dòng)了投資者熱情。
世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場(chǎng)部主管紀(jì)剛指出：“今年創(chuàng)紀(jì)錄的大宗交易額是北京邁入全球領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)門戶城市的重要標(biāo)志，極具韌性的市場(chǎng)基本面和逐漸增多的可售資產(chǎn)是今年北京對(duì)投資者的吸引力所在。隨著金融領(lǐng)域的進(jìn)一步開放和大宗交易市場(chǎng)化程度的提升，我們預(yù)期境內(nèi)外投資者將繼續(xù)積極地在北京挖掘價(jià)值投資的機(jī)會(huì)，并為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。”
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