評估機構稱寫字樓供需雙向改善 寫字樓出租市場寒冬將過去
發布時間：2020年01月02日分享到：近日，東北證券發布商業地產系列深度報告之寫字樓出租篇，報告稱，當前時點看，寫字樓市場在供給和需求層面均具備邊際改善因素，推動市場景氣度向好。
供給層面，新開工自2014年后持續同比下滑，寫字樓開發投資額和竣工面積在2018年均出現近十年來的首次同比下滑，寫字樓庫存規模自2017年下半年開始呈現穩中有降趨勢，預計隨著持續低迷的新開工向竣工的逐漸傳導，未來寫字樓供給壓力仍將繼續減弱。
需求層面，盡管受宏觀經濟壓力影響目前核心城市寫字樓租賃需求波動至底部水平，但隨著中美貿易談判取得階段性成果，以及TMT細分子行業和共享辦公行業的高速發展、金融市場對外開放力度加強，未來寫字樓需求具備充分改善空間。
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