中國依然吸引全球商業地產投資目光 北京寫字樓租賃仍有潛力可挖
發布時間：2019年07月16日分享到：受宏觀經濟下行影響，北京寫字樓空置率上升，但是最新報告顯示大部分的受訪者均表示希望在中國市場增加或保持投資份額，而僅有8%的受訪者表現出將減少在該市場的投資。中國商業地產市場占據了61%的投資者關注。不過，這些投資者大多表示將會采取長線投資的策略，以規避錯失巨大的潛在收益可能。
就投資區域而言，北京寫字樓租賃數據顯示：華東地區仍然是投資者們的最佳選項，緊隨其后的是華南地區，主要得益于粵港澳大灣區一體化發展所帶來的樂觀前景。
在城市選擇方面，寫字樓租賃的數據顯示：上海毫無意外地贏得票數第一，39.7%的投資者對“東方巴黎”的長期發展保持樂觀。北京斬獲了23.9%的票數，深圳則得票20.6%。雖然中國新興城市擁有良好的發展潛力，但投資者對這些城市的態度仍偏保守。
本次調查提出的觀點或許對于投資中國市場的開發商、基金經理以及觀望者，在應對中國未來房地產的機遇和挑戰時能夠提供一些展望與啟示：
就開發商而言，寫字樓、住宅、商務園區、零售物業和物流倉儲物業仍將繼續作為資產配置的主要領域，而同時一些另類資產則可因較小的競爭與較高的需求增長而帶來更好的風險回報。
站在基金經理與投資者角度，盡管中國面臨的發展阻力將不斷上升，但繼續投資仍是獲得中國長期增長回報的最佳策略。從區域的角度看，投資組合仍應注重一線城市以保持穩定性，同時可加倍關注新興城市以獲得更高的增值機會。
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