萬達折戟西班牙寫字樓 或虧2億人民幣
發(fā)布時間：2016年07月28日分享到：近日，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，目前公司持股的萬達歐洲地產(chǎn)投資僅就該項目與收購方Baraka Global Invest, S.L.U.簽訂了一項諒解備忘錄，內(nèi)容是出售西班牙大廈所在項目公司的全部股權(quán)，代價為2.72億歐元。但目前這份備忘錄并不具備法律約束力，仍需等待最終協(xié)議簽訂。
7月22日，萬達酒店發(fā)展在公告中稱，Baraka已向集團支付100萬歐元作為保證金。保證金可以在今年10月15日簽訂最終協(xié)議之前退還，或者在最終協(xié)議簽署時作為購買資金的一部分。萬達方面目前已授予買方獨家權(quán)利，在10月15日前對出售事項做盡職調(diào)查和磋商，目前出售事項仍處于討論磋商中。
值得注意的是，2014年，萬達以2.65億歐元在西班牙馬德里廣場收購了“西班牙大廈”項目。該寫字樓總共有25層，高117米，總占地面積4655平方米，將計劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業(yè)，預(yù)期建筑面積約為83228平方米。
不過，作為萬達在西班牙投資的第一個項目，其進展并不順利。買下該物業(yè)后，對于如何改建問題，萬達和馬德里市政府一直進行商討拉鋸戰(zhàn)。萬達想要拆除重建，但由于馬德里政府換屆，萬達對西班牙大廈的改造遭到拒絕，理由是該項目歷史悠久，激起當(dāng)?shù)孛癖姷膹娏曳磳?。對于這筆物業(yè)的出售，有業(yè)內(nèi)人士稱，按照人民幣對歐元匯率來計算，2014年2.65億歐元約合人民幣22億元，而目前2.72億歐元約合人民幣20億元。也就是說，投資西班牙兩年后，萬達虧了約2億元人民幣。
從目前看來，萬達寧可虧損也要脫手該物業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認為，文化差異、政策變化、法律風(fēng)險等是中國企業(yè)“走出去”要面對的重要問題。
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