李嘉誠90億港元甩上海寫字樓
發布時間：2014年01月20日分享到：
8月29日晚間，李嘉誠的和記黃埔有限公司發布公告，擬以32.68港元的價格出售位于廣州的西城都薈項目。而此前，“長和系”以60億人民幣掛牌出售上海東方匯經OFC。聯系到此前早已被炒得沸沸揚揚的出售百佳超市，“長和系”拋售三大項目回籠超過300億元現金成為各界關注的熱點。
對于李嘉誠集中拋售亞洲資產，外界分析莫衷一是。不少評論人士稱，這是李嘉誠要“逃離內地香港入駐海外”，更有分析認為華人首富的舉動昭示了國內商業地產的風險已經很高。國內房企老大萬科的董事長王石就在其微博上評論道：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了!”
李嘉誠為何此時出售上海房地產項目呢?萊坊中國區董事楊松認為，李嘉誠出售此項目，或許代表他對內地市場的一種看法。由于未來幾年上海商業地產市場將迎來高供應局面，會帶來一定的消極作用，這可能也是選擇此時出售的一種考慮。
根據萊坊近日發布的一份報告預計，2015年上海甲級寫字樓空置率極有可能上升至13%。“內地市場正在告別高增長階段，出于對更高投資回報率的追求，做這樣的資產處置有其商業邏輯。”萊坊中國區董事楊松認為出售東方匯經的決定，從某個角度來看，符合其對于內地商業物業一貫的套現處置方式。
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