去年寫字樓大單成交3宗今年或更多
發布時間：2014年01月16日分享到：
去年深圳寫字樓出租市場誕生了3宗大宗交易，其中第一季度交通銀行以32億元購買世紀匯廣場后，先后又有祥祺集團收購民生銀行大廈交易和正順集團收購新世紀廣場交易作為總部自用和投資用途。這種大宗交易的明顯增多是深圳近幾年罕見的，而記者了解到，伴隨著深圳城市吸引力增強以及企業自身的發展壯大，大額資金投資總部物業的愿望也日益高漲，預計2014年寫字樓市場仍不乏大宗交易出現。
據寫字樓出租部門統計，2013年深圳一手寫字樓供應量明顯增加，寫字樓批準預售面積達到34.65萬平方米，是2012年同期的1.6倍。而在這些新供應的刺激下，一手寫字樓成交22.2萬平方米，較2012年同期增長292.9%。新品供應的增加分流了一部分二手交易的需求，同時受存量非住宅房交易評估征稅的持續影響，全市二手寫字樓成交僅12.29萬平方米，比2012年同期減少32.1%。其中，業主惜售降低了二手優質物業的供應量，也在一定程度上影響了二手市場的成交量。
此外，2013年深圳寫字樓出租市場的另一特點就是大宗交易較往年明顯增加。去年第一季度交通銀行買下世紀匯5.5萬平方米共27層優質辦公物業自用，第四季度民生銀行大廈以8.3億元將整棟3.6萬平方米寫字樓出售給祥祺集團，而深圳正順集團也收購新世紀廣場17.8萬平方米辦公物業。“這3宗大宗交易前兩宗收購是作為總部自用，而第三宗則是作為投資用途，此外購買方都呈現金融類和總部類客戶的特點”寫字樓出租表示。
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