亞洲寫字樓租賃市場信心指數首次下跌
發布時間：2013年08月23日分享到： 全球多個主要經濟體在2013年第二季出乎意料地放緩，寫字樓市場因而受疲弱的營商氣氛所拖累。高力國際發表的亞洲區寫字樓租賃市場信心指數報57.6%，是2012年中以來首次下跌。
盡管信心指數下調，但讀數仍然維持在50%以上，顯示市場人士普遍看好亞洲區寫字樓出租租賃市場的前景。新租賃查詢、房地產需求、業主期望和租金期望，四個分類指數在2013年第二季全線下跌。新租賃查詢和寫字樓租金期望的分類指數在季內錄得該調查首次進行(即2012年第一季)以來的最大跌幅，分別是53.3%和64.4%。業內人士解釋指數下跌是因為亞太區多個經濟體的表現遜于預期，令市場人士對租賃活動的信心下降。
相對之下，客戶對寫字樓需求的分類指數最強勁，僅從2013年第一季的70.9%微跌至2013年第二季的68.3%，依然保持在50%以上，顯示寫字樓租戶的整體需求并無改變。
在2013年第二季，銀行、金融、保險和信息科技等行業依然是兩個最活躍的租戶組別，而物流／船務業則取代消費品業成為第三個最活躍的租戶組別。
四個分類指數中，以業主期望指數表現最弱，在2013年第二季錄得44.4%，連續四季低于50%。由于預期偏向審慎，業主于季內提供更多租賃優惠，藉以吸引租戶。（來自網絡）
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