一季度商業地產貢獻增加 房企銷售萬科恒大領跑
發布時間：2011年04月15日分享到： 中國房產信息集團、中國房地產測評中心日前聯合發布《2011年第一季度中國房地產企業銷售排行榜TOP30》，萬科、恒大和萬達名列第一季度銷售金額榜前三名，恒大、萬科和碧桂園獲得第一季度銷售面積榜前三名。今年一季度中國房地產企業銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，對比去年一季度，銷售金額入榜門檻增幅為64%。雖然受到房產稅、限購、價格控制等一系列調控政策的影響，同時又經歷了傳統的春節成交淡季，但是房地產標桿企業仍然交出了一份不錯的答卷，萬科、恒大等房企繼續領跑，京御、卓達等新勢力不斷出現。從業績構成分析來看，出色的業績主要來自于房企在三四線城市布局的優化以及商業地產轉型的成功。
萬科恒大依然領跑今年一季度，萬科集團和恒大地產依舊保持高速增長，進一步穩固了行業領先的地位，并繼續拉大與其他房企的差距。綜觀2011年第一季度銷售榜單，萬科集團以320億元的銷售業績位居首位，該數據與其2010年第一季度145億元的銷售金額相比，增幅達121%。恒大地產收入201億元，較去年同期增長135%。萬科集團能夠取得如此佳績，主要在于其快速周轉和戰略縱深的發展策略；恒大地產則得益于其二三線城市的戰略布局。從產品結構來看，恒大地產有70%的產品是中端產品，剛性需求加上其一貫靈活高效的價格策略，保證了新推樓盤的快速去化。
轉戰三四線城市一二線城市政策調控不斷深入，客戶與資金逐漸流向一些三四線城市。碧桂園集團以150萬平方米摘得銷售面積季軍位置，金輝集團和融僑集團盡管在去年經歷拆分后的發展陣痛，但今年伊始雙雙保持強勁的發展勢頭，憑借良好的業績穩居銷售面積及銷售金額榜前20名。此外，從未在榜單展露頭角的京御地產和卓達集團，此次表現十分強勁。京御地產憑借4個項目的熱銷就進入銷售面積TOP30榜單，33億元的銷售金額位列銷售金額榜單第18位。
加碼商業地產住宅市場受調控，商業地產迎來一輪成交熱潮。萬達集團憑借全國范圍內商業地產的熱銷，以187億元獲得銷售金額季軍位置。與此同時，以萬科、綠地為代表的不少以商品住宅開發為主的企業在加碼商業地產之后，業績得到提升。其中，萬科集團今年一季度商業地產貢獻約40億元，占比13%；綠地集團今年一季度商品房銷售金額中，商業地產占比近三成。中糧集團亦憑借商業地產的因素，首次進入銷售金額排行榜前二十名。此外，資產重組后，世茂房地產附屬公司世茂股份在商業地產領域的發展也漸入佳境，今年一季度銷售金額貢獻率在20%至25%。（來自解放日報）
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