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一季度北京銷售型辦公物業放量近5.6萬平米

發布時間：2011年04月13日分享到：

     據新浪商業地產數據監控室顯示：2011第一季度，北京地區共計有6個銷售型辦公物業項目開盤，共計841套辦公物業，新增放量55673.79平米。目前，新入市項目多為商住物業，僅有一個為純寫字樓項目。從區域位置上來看，城區與郊區的新入市項目各位三個，新增放量基本持平。

項目名稱	開盤時間	所在區域	目前簽約面積	辦公總面積	簽約率	環比增長率(%)	目前成交均價	類型	剩余套數	類型
4號樓、5號樓等3項 (西豪逸景)	3月11日	宣武區小馬廠路1號院	——	2990.67	——	——	——	現房	——	商住
科研辦公樓 (尚城)	3月11日	昌平區發展路8號院	——	3597.1	——	——	——	現房	——	商住
三里屯SOHO	3月1日/ 3月4日	朝陽區工人體育場北路8號院	——	1373.95	——	——	——	現房	——	寫字樓
朝悅大廈(大悅公寓)	1月21日	朝陽區朝陽北路	1980.79	14099.13	14%	10%	29334	現房	116	商住
綠地財富中心	3月26日	大興區黃村鎮19號地	6397.05	18000	36%	28%	27823	期房	215	商住
琥珀中心 (琥珀天地)	1月15日	昌平回龍觀	15612.94	15612.94	100%	0%	13959	期房	0	商住

　圖為2011年一季度新開盤銷售型辦公物業統計 數據來源：新浪商業地產數據監控室

　　截止目前，統計區間內2個活躍項目共計簽約8377.84平米，約為獲批總辦公面積的26%，平均售價為28578元/平米。目前，位于朝陽區北路的朝悅大廈及位于大興區域內的綠地財富中心相對活躍。截止至10日朝悅大廈共有1980.79平米成交，簽約率約為14%(以已簽約面積/獲批辦公面積計算)，簽約單元20套，剩余單元116套。成交價格方面，截止目前朝悅大廈的平均成交價格為29334元/平米，較上周平均價格有311元/平米的漲幅。綠地財富中心截止至10日累計簽約6397.05平米，簽約率約為36%，簽約單元115套，剩余215套。成交價格較上周下滑502元/平米，目前成交均價為28325元/平米。

　　此外，1月15日入市的琥珀中心(琥珀天地)獲批辦公面積現已售完，共計成交15612.94平米，簽約263套單元。3月初入市的三里屯SOHO辦公面積已被北京益彰商貿有限公司整購，目前打散出租，剩余可租辦公面積約為27000平米，整層1700平米，最小開間200平米，參考租金6.5元/平米/天。