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將參考寫字樓按照交通狀況、項目規模和功能、設備設施、平面格局、配套設施、物業管理和服務、租金等商務條件、相關雜費等十項指標考察比較。

 
攻略二：根據業務特點圈定樓宇。

企業依賴成熟完善的商務氛圍，而且公司商務活動頻繁，對會議服務、酒店、餐飲、會展等方面的配套服務需求量較大，基于以上因素，公司優先將目光鎖定在成熟商務區內的大型綜合寫字樓。

攻略三：寫字樓大堂形象重大氣 房產論壇,裝修論壇,業主論壇/ X' @/ b+ Q: W

對各寫字樓的大堂品質的考察主要集中在4個方面：大堂空間是否寬敞？規劃是否合理？往來是否方便？材質是否體現寫字樓檔次。大堂除了裝修要采用高檔石材或金屬材質外，布置要簡單，空間要寬敞，通道和出入口須明顯。這樣才能給人帶來良好的第一印象。

攻略四：硬指標評估電梯配套

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電梯的數量、空間是體現寫字樓檔次的重要指標。電梯間應寬敞明亮。電梯轎廂空間要大，運行速度不應低于2.5米／秒，高層和超高層寫字樓不低于3.5／秒，在任何寫字樓層等候時間均應少于30秒鐘。在運行過程中應平穩無噪音。

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攻略五：公共走道寬度最宜1.8米

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樓層內的公共走道寬度一般為1.8米，鋪高檔地毯。樓道過窄會造成狹小憋悶的空間；過寬又會導致承租區域的使用率降低。

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攻略六：寫字樓房間單元要方正 

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房間的戶型應盡可能方正，這樣即便于布局，又可以提高房間的利用度。柱子間距8米左右為好，由于柱距和層高存在一定的比例關系，柱距過大，層高會降低，柱距過小又會增加柱子的數量，影響布局。中間無柱式設計大大提高了房間的利用度，采光和視野效果也會更好。

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攻略七：公共設施有設計配套指標 新浪樂居%

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公共設施包括衛生間、茶水間、消防通道等。如：對于單層面積超過2000平方米的寫字樓，每層應設有男女各兩個衛生間，總位數應為14—16個，男女位數比應為4：3左右。

攻略八：重點設備設施不能掉以輕心

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大廈的空調、電力、消防中控等設備設施是每個寫字樓的關鍵點。 房

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攻略九：商務配套最好大而全

選址配套設施著重考察員工餐廳、特色餐廳、銀行、郵局、商務中心、停車場。大而全的各類服務設施的配套完善，對大型企業有很強的吸引力。