高檔寫字樓成交率上升拉高均價
發布時間：2011年03月23日分享到： 上周（3月14日～3月20日），全市新房和二手房成交量互有漲跌，但幅度均不算太大，成交量維持平穩。根據市規劃國土網每日成交數據統計顯示，上周全市共成交一手住宅519套，環比前一周小幅上漲7．23％。具體到各行政區域，寶安區居全市之首，成交了262套，環比大幅上漲96．99％；其次為龍崗區，成交了162套，環比大幅下跌28．95％；南山區成交51套，環比大幅下跌40％；羅湖區成交了12套，環比增加了2套；福田區成交了12套，環比增加了5套；鹽田區成交了20套，環比減少了1套。
二手房方面，全市共成交2297套，環比下降12．29％。具體到各行政區域，全市六區均環比下跌。龍崗區成交了508套，依然高居全市榜首，環比下降20．5％；其次為寶安區，成交了495套，環比下降13．46％；福田區成交了455套，環比下降10．43％；羅湖區成交了420套，環比下降8．3％；南山區成交了364套，環比下降4．71％；鹽田區成交了55套，環比下降8．33％。
從規劃國土網統計的數據來看，春節假期后，二手房成交量持續回升，雖然上周有所下降，但幅度不算太大，可以說市場成交量依然維持平穩的態勢。
調查表明，隨著各方對調控政策的慢慢消化，近期的市場成交漸漸趨于平穩。據地產中介業務員介紹，近期看房量和成交量變化不大，雖然市場成交依然不樂觀，但也沒出現大幅下降現象。世華地產成交系統統計數據也顯示，近幾周市場成交量較為平穩。不過，截至本月20日，成交量與1月份同期相比仍下降近3成，如果與去年3月份同期相比，則下降近5成。
根據世華地產成交系統數據統計顯示，上周寫字樓買賣成交價格為每平方米39364元，環比大幅上漲47．12％，主要是因為前一周成交價格基數過低，上周車公廟和華強北高檔寫字樓成交拉高均價；租賃市場方面，上周租賃成交均價為每平方米144元，環比小幅上漲0．91％。
商鋪市場方面，根據世華地產成交系統數據統計顯示，上周商鋪買賣成交均價為每平方米38208元，環比大幅下降32．31％，主要是因為上周東門和華強北高檔商鋪的成交，致使成交基數過高；租賃市場方面，成交均價為每平方米127元，環比下降15．1％，寶安西鄉低檔商鋪的成交拉低成交均價。商住市場方面，羅湖人民南片區和南山蛇口片區成交活躍。(來自深圳商報)
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