綠地將建280米望京第一高樓 高度達280米
發(fā)布時間：2011年03月18日分享到： 昨天，由綠地集團與韓國最大鋼鐵公司浦項集團共同投資開發(fā)的北京綠地中心·浦項中心在望京奠基，項目核心區(qū)一棟高達280米的建筑將成為連接首都機場與北京市區(qū)的超高層地標建筑，建成之后將成為北京“國門第一樓”。“國門第一樓”奠基
北京綠地中心·浦項中心所在地塊是綠地集團2010年9月獲得的。
綠地中心·浦項中心地處望京商務區(qū)，總投資額80億元，總建筑面積約33.7萬平方米。該項目由一棟280米的超高層建筑、兩棟150米的建筑和一個大型購物中心組成，項目落成后，將成為從首都機場到北京市區(qū)途中最顯著的地標建筑，可謂北京“國門第一樓”。
目前，世界500強企業(yè)中的16家已經(jīng)進駐望京。據(jù)悉，綠地集團拿到此地之后，就充分考慮了該地塊的區(qū)位優(yōu)勢，將項目規(guī)劃為望京區(qū)域高端的城市綜合體，吸引企業(yè)總部入駐。目前，除了綠地集團，遠洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、SOHO中國也相繼入駐大望京商務區(qū)。21世紀不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔指出，望京區(qū)域已從此前的產(chǎn)業(yè)區(qū)、住宅區(qū)轉(zhuǎn)向商業(yè)區(qū)，超高層地標建筑有助于提升望京整個區(qū)域品質(zhì)，完善區(qū)域功能。
中韓聯(lián)手三方共贏
綠地與韓國浦項集團的合作可謂強強聯(lián)手，而該項目落成后，則是綠地、浦項、北京市政府三方共贏。
據(jù)悉，浦項與綠地的牽手由北京市政府牽頭。北京市政府看中的是雙方的背景，一方是世界500強企業(yè)、韓國十大財團之一、全球最大的鋼鐵制造廠商之一，另一方是國內(nèi)超高層建筑的領(lǐng)軍企業(yè)，這樣的合作不僅對北京市的區(qū)域發(fā)展有顯著推動作用，而且為進一步的深入合作開辟了路徑。
這樣兩個企業(yè)合作，地方政府自然是首要受益者。在昨天舉行的綠地中心·浦項中心奠基典禮上，北京市副市長茍仲文指出，該項目的建設(shè)有利于優(yōu)化城市功能布局，改善投資環(huán)境，有利于提高城市品位，進一步提升北京的國際大都市形象。
綠地中心·浦項中心雖然整體方案是統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一報批的，但將各自開發(fā)，建筑落成后，韓國浦項集團將獨立擁有建筑面積約10萬平方米的浦項中心。對于綠地、浦項各自的投資額，雙方并未透露。據(jù)記者了解，目前北京市并不允許外資獨立進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，而與綠地的合作為浦項集團在京擁有自己的物業(yè)鋪平了道路，也將推動其進入中國拓展業(yè)務的步伐。
綠地集團的收獲也不僅僅是一座280米高的綠地中心。據(jù)了解，浦項集團在天津、大連、張家港等地均有工廠。而建設(shè)超高層建筑，鋼材是非常重要的原材料。據(jù)相關(guān)人士透露，綠地與浦項的合作將是長期的。
高樓已成綠地名片
北京綠地中心·浦項中心是綠地在京開發(fā)的首個超高層建筑，但在全國，綠地已在11個城市開發(fā)過超過200米高的建筑。在世界排名前十的超高層建筑中，有3座是綠地開發(fā)的。
正如萬達廣場成為萬達集團的名片一樣，綠地中心也已成為綠地集團在全國開拓的重要名片。有業(yè)內(nèi)人士透露，綠地在建或即將建設(shè)的超高層項目中，不少都是地方政府主動邀請綠地參與的，“對一些迫切需要提高城市形象的地方政府而言，以超高層為標志的綠地中心是很好的選擇”。
不過，超高層建筑其實只是綠地發(fā)展的一種途徑，綠地更看重的是超高層建筑背后帶來的商業(yè)地產(chǎn)積累。從2006年啟動南京綠地紫峰大廈起，綠地就嘗到了開發(fā)超高層建筑的甜頭不僅可以帶來良好的社會效益，更能帶動綠地的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。而且，在綠地陸續(xù)開發(fā)的超高層建筑中，相當比例的面積都由綠地自己持有。2010年以來，當越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域時，綠地已悄然在諸多一二線城市的黃金地段擁有了大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
據(jù)綠地集團董事長張玉良透露，在綠地房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，去年商業(yè)地產(chǎn)占比35%，今年這一數(shù)字將達到40%。北京將成為綠地商業(yè)版圖中的重點區(qū)域之一，目前綠地在京共運作著7個房地產(chǎn)開發(fā)項目，其中商業(yè)地產(chǎn)項目以綠地中央廣場和北京綠地中心·浦項中心為典型代表。記者了解到，此次北京綠地中心·浦項中心落成后，綠地也可能會持有部分面積，即便全部出售，也絕不會散售。(來自京華時報)
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