三里屯工三綜合體將改變內城商圈格調
發布時間：2011年03月18日分享到：隨著市場對商業地產的關注，商業地產投資領域初露崢嶸。而在“滿城盡是綜合體”的市場格局中，位于北京內城的綜合體由于幾近絕版，成為業內關注熱點。地處三里屯商圈的世茂·工三目前推出的現房酒店公寓，成為時下商業地產投資領域的稀缺性產品。
內城稀缺的現房綜合體
近兩年，商業地產一直處于回暖的上行通道，使得眾多開發商企業紛紛在此領域開疆拓土。截至目前，萬科、綠地、龍湖、保利、葛洲壩等國企、民企紛紛轉入此領域打造商業綜合體。如，萬科在昌平打造了金隅萬科廣場；龍湖在朝陽常營打造了其北京首個城市綜合體長楹天街，而且有可能復制到大興天宮院的地塊；保利也欲在今年試水商業地產，在大興天宮院打造自持商業；葛洲壩聯手綠城在通州建造京杭廣場。
不過，分析其區位，由于北京目前土地供應結構的局限性，這些未來兩年崛起的城市綜合體都分布在近郊以及遠郊區，而內城城市綜合體由于土地資源的稀缺性，成為絕版產品。
而世茂集團幾年前就已經鎖定了三里屯區域，在工體北路打造了內城綜合體世茂·工三。其業態包括了自持百貨、產權式商鋪、酒店公寓、寫字樓等，可以為區域人群提供居住、餐飲、休閑娛樂、商務交流等各項功能，而憑借交通優勢和“金角”位置的地利，將為內城注入全新的活力，使其更加國際化、時尚化，讓北京更進一步地貼近國際大都市。
新銳商圈聚集高端消費力
除了占據內城綜合體的稀缺資源外，世茂·工三所處的商圈在近年也已經逐漸成長為新銳、時尚商圈，聚集了大部分國際化以及城市中的新興業態，也吸引了大批具有實力的投資者。
據記者了解，在北京的現有商圈中，如西單、王府井等區域，均是由傳統的北京商圈改造升級衍生而成，受到此前城市規劃的限制，只能夠在現有條件下激發消費潛力。但是三里屯區域隨著城市發展需要，目前已經發展成為一個集商務、文化、娛樂、購物、投資于一體的綜合性新銳商圈。近年，三里屯SOHO、盈科中心、三里屯VILLAGE扎根此地，世茂·工三的業態呈現也越來越成熟，即將展現出一個升級版的三里屯VILLAGE。
據了解，三里屯區域目前已經成為很多商界、時尚明星、城市新貴族、使館白領等的消費商圈。與很多傳統商圈相比，三里屯國際化的時尚商圈定位，不僅僅可以提供購物消費、餐飲娛樂等功能，城市綜合體的完整業態可以令高端消費人群享受到購物、居住、辦公一體化的生活便捷。
此外，作為一個國際化的商業地產項目，此地的投資性價比也吸引了很多具有購買實力的人。據了解，紐約第五大道是世界商業街，商業租金一直高居全球第一。英國倫敦市海德公園旁的公寓小區“海德公園1號”，項目占地不足8000平米，包括4座住宅大廈，每平方米售價高達66萬元人民幣。對比之下，擁有海外投資視角的人群可以在三里屯區域尋找到價值洼地。
“明星版”公寓式酒店推出
據悉，繼去年工三酒店公寓月成交76套的佳績之后，今年推出的“明星版”酒店公寓更是備受明星、使館工作人員、都市新貴以及外企白領等高端人士追捧，在京城豪宅樓市排行榜上名列前茅。有別于其他高端豪宅，世茂·工三打造的酒店公寓，不僅擁有一般高端公寓的戶型設計，同時具有五星級酒店精裝品位，堪稱京城產權酒店中最齊全周到的配置。同時，公寓的所有服務管理人員都在上海皇家艾美酒店接受培訓，可以為業主提供細致入微的一站式五星級酒店管理服務。而擁有數家超豪華五星級酒店的世茂，其豐富的經驗以及高端資源平臺等，也使其打造的超五星級品質能夠得以保障。
此外，為了滿足工三客群的個性化追求，項目開放京城首家樣板層，7種樣板風格在滿足居住功能要求的同時，最大程度地展現私產酒店的精致性和個性化。
作為高端都市綜合體的世茂·工三，除公寓外另有由世茂百貨以及產權商鋪組成的商業部分，現已有眾多好萊塢巨星名流青睞的國際時尚品牌、備受全球女性青睞的HELLO KITTY主題餐廳等國際品牌進駐，將于金秋正式開業。
有業內人士表示，未來這里將形成三里屯國際時尚名流圈，將名流消費圈、名流社交圈、國際企業商務圈融為一體，有機互補，使人們“足不出戶”坐享名流圈層的時尚都市生活。(來自新京報)
預約看房
點擊在線咨詢
