商業地產將成投資者的香餑餑
發布時間：2011年03月11日分享到： 據不完全統計，今年將有近20多個商業項目上馬。而從去年的拿地情況來看，純商業用地近20多宗，將近70萬平方米，這些地塊今明兩年將陸續開發且推向市場。另外，從地塊分布情況來看，商業地產正從市中心向開發區和郊區轉移。限購令之下，商業地產獲得了更多的機會。限購三套房只針對住宅項目，再加上住宅二套房首付標準提高至60%，利率在基準利率基礎上上浮1.1倍，商業地產的相對優勢凸顯。業界普遍認為，商業地產會成為投資者的“香餑餑”。
目前在長春的主要商業地產類別有寫字樓、沿街商鋪、酒店式公寓、商業綜合體等。今年一、二月份，從“新國八條”到長春版地產新政，限購、限貸密集調控樓市。但新政只是針對住宅市場，而商業地產并非此次調控著力點。
北京金網絡經濟有限公司市場分析師杜百川認為，新政的出臺沒有涉及商業及辦公類物業產品，社區型、集約型商業及綜合體、辦公類物業需求將會有所上升。盛世城營銷總監陳峰認為，由于限購令對三套房的明令限制，商業地產將成為投資新寵，許多手頭有閑錢的購房者將目光瞄向了這塊蛋糕，“商業地產將成為未來新熱點”。
與這種分析對應的是，開發商對商業地產投資的熱情也在升高，海航置業的榮御項目已經開始大規模地宣傳推廣，融創置地將于今年下半年推出其上城商業綜合體項目，萬達也將啟動其鐵北城市綜合體項目。二道區的紅星美凱龍項目也已經進入實質性建設階段.(來自新文化報)
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