寫字樓商鋪或先征物業稅 試點工作已趨成熟
發布時間：2011年03月03日分享到：近日，在北京兩會期間提交物業稅開征提案的北京市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓介紹，寫字樓、商鋪、酒店式公寓等商業地產今年末或將開始征收物業稅。
劉桓表示，目前稅收方案方面的試點工作已經趨于成熟，影響政策進程的主要是決策層對時機的考慮，擔心給房地產市場帶來較大的動蕩。
“其實拖得越久越是騎虎難下，泡沫如果存在，早破比晚破的損失小。現在房價一路走高，對開征物業稅呼聲很高。據我所知物業稅尚未列入今年全國人大的議程中，但是也有可能增補進入。物業稅'十一五’期間就說要征，現在看來可能會在'十二五’期間從一些條件成熟的大城市開始試行。如果進展快得話，物業稅的第一階段——對商業地產征收，在今年年末開始也是可能的。”劉桓說。
“我個人建議的征收過程為漸進，先對商業地產開征，其后三年對豪宅開征，然后再視情況，在五年左右后將居民的經營性投資性房產（第二套及以上）納入稅基。所謂豪宅，根據住建部規定指容積率小于1且價格高于所在地平均價格20%以上的房屋。”(來自信息時報)
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