四大一線城市寫字樓供應萎縮 租賃市場平穩
發布時間：2011年03月02日分享到：2011年1月，中原集團研究中心監測的北京、上海、廣州、深圳四大重點城市寫字樓銷售面積高位回落，二手寫字樓銷售依然活躍。
市場監測顯示，自四大重點城市經歷2010年12月市場供應高峰后，2011年1月各地寫字樓供應量大幅萎縮。供應方面，四大城市寫字樓供應面積約22萬平方米，環比減少近9成，為近10個月以來寫字樓供應最低位；深圳再現2010年8月至11月市場“零供應”局面，其余3大重點城市環比分別下降7至9成。
寫字樓銷售方面，1月四大城市寫字樓銷售面積為55萬平方米，環比減少27%，但同比依然增加11%。分城市看，北京表現最佳，1月銷售面積環比上漲4%，其余3大城市均出現不同程度下跌。
寫字樓租賃方面，市場表現平穩。 2011年1月監測城市的寫字樓租金市場環比增減均小于1%，波動幅度較小。分城市看，北京和深圳環比分別小幅上漲0.44%和0.27%、廣州與上月持平，上海和成都環比分別小幅下降0.13%和0.14%。
中原集團研究中心高級經理劉淵認為，隨著樓市調控的升級和住宅“限購令”在全國各主要城市的鋪開，2011年各地寫字樓、商鋪等商用物業將越來越受到市場的關注，投資者必將加大對寫字樓等商辦物業的投資力度。(來自今晚經濟周報)
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