商業(yè)地產(chǎn)被催熱 2011寫字樓成交單價過2萬
發(fā)布時間：2011年02月15日分享到： 經(jīng)濟逐漸走出衰退，甲級寫字樓市場回暖的現(xiàn)象明顯。在商品住宅市場遭遇嚴厲調(diào)控的背景下，萬科等地產(chǎn)大鱷紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。投資客們已經(jīng)嗅到這股味道：下一輪，該輪到商業(yè)地產(chǎn)走紅了。去年抑制房地產(chǎn)投資和投機的一系列政策出臺后，商業(yè)地產(chǎn)領域沒有任何政策變化，很多資金都轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)。
華遠地產(chǎn)總裁任志強表示：“以做商業(yè)地產(chǎn)為主業(yè)的SOHO中國的銷售為例，它去年的銷售目標是120億元，但前10個月就完成了這個任務，是政府的政策幫了潘石屹的大忙。”在商品住宅市場遭遇嚴厲調(diào)控之下，萬科、綠地和保利等房地產(chǎn)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，涉及資本超過千億元。仲量聯(lián)行的一份報告顯示，去年北京、上海和香港三地的商業(yè)地產(chǎn)資本價值增長7%至12%。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，去年受供應量回落的影響，寫字樓成交與2009年基本持平，但與住宅市場成交量回落30%至40%相比，寫字樓凸顯其投資優(yōu)勢。寫字樓的成交價格去年出現(xiàn)了較大的上漲。2009年寫字樓成交均價為17298元/平方米，2010年為25558元/平方米。（來自北京晨報）
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