京寫字樓空置率降到10%
發布時間：2010年12月30日分享到： 昨天，高力國際發布2010年年度物業報告顯示，截至四季度末，北京甲級寫字樓整體空置率降到10.02%，同比下降7.14個百分點。平均有效租金達到每月每平米192.27元，超過了金融危機前、2008年二季度的188.72元/平米·月。另一家知名物業顧問機構第一太平戴維斯有關人士也向記者證實了這一點，并表示有些項目租金甚至超過了金融危機前的水平。
高力國際數據顯示，四季度，北京甲級寫字樓空置率為10.02%，同比下降7.14個百分點。而這一數字在一季度還是16.27%。雖然今年甲級寫字樓市場供應量增加，但租賃和投資市場均表現活躍。
統計表明，包括國貿三期、嘉銘中心在內，北京全年共有5個寫字樓項目新入市，帶來31.7萬平米的新增面積，同比增加7.98%。而在租賃市場上，包括國企、外資企業對寫字樓需求旺盛。如中信集團在盈科中心租下2萬平米，甲骨文在遠洋光華國際租下9000平米。高力國際華北區調研部副董事謝靖宇還特別介紹，寶馬續租12000平米辦公反映出汽車行業對寫字樓的租賃需求。
今年全市共有15宗寫字樓大型或整售交易成交，投資者涉及國企、大型上市公司、海外投資機構、私募基金、保險公司及住宅開發商等。
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高力國際報告還顯示，在今年北京的零售市場，全年11個中高端購物中心開業，幾近2009年三倍，創下歷年之最。同時，海外及國內零售商積極擴張或進入北京市場，租賃需求上升。
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