商務中心叫板傳統寫字樓 連鎖才是硬道理
發布時間：2010年12月08日分享到：
如果，把一個商圈比作一個雞蛋，那么，商務中心的概念就是那“蛋黃”。很顯然，蛋黃部分才是雞蛋最有營養價值之核心。換言之，在世界大大小小的城市商圈里，商務中心無疑占據著舉足輕重的地位。
從全世界來看，商務中心的概念絕非新事物。商務中心又稱“服務式辦公室”，起源于20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，是以服務性為主的全新辦公出租方式。經過數十年的發展，商務中心目前已遍及世界各大商業區，歐美國家尤為常見。但在我國，商務中心則剛剛起步不久，市場亟待開發。
商務中心“叫板”傳統寫字樓
縱觀近年，隨著城市化的快速推進，我國寫字樓經濟一度進入快車道。與此同時，各種服務式辦公室需求也隨著增加。而這，無疑將激活我國商務中心市場潛能。雖然，中國的商務中心是從國外引入的先進辦公模式，比寫字樓起步更晚，市場規模也還處于比較初級的階段，但它服務和影響的對象卻不在少數。
據調查統計，北京的商務中心主要分布于CBD、燕莎、金融街、中關村等各大商圈，供應寫字樓面積超過10萬平方，其中，近一半以上的比例來自CBD區域。全北京，也只有近70家幾百人的行業規模，卻為數千家中外企業提供這個特殊的辦公室服務，市場基本供不應求。預計未來一段時間，商務中心需求將呈現幾何倍增趨勢。
“對比簡單的寫字樓辦公場所，商務中心的鮮明的特點在于產品和服務的靈活，空間和時間上的彈性，滿足各種差異化辦公需求。”據世鰲相關負責人介紹，相比傳統甲級寫字樓起租面積在200平米以上而言，服務式辦公室的出現，一定程度上打開了甲級寫字樓缺乏靈活辦公的局面。
尤其在滿足中低端客戶個性化辦公需求上面，這種靈活的辦公面積和彈性的租期以及一站式辦公服務在當今寫字樓市場里，更顯彌足珍貴。因此，這類商務中心在與傳統寫字樓的較量中往往更具魅力和優勢，而越來越受到企業和商務人士的推崇和認可。
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