西單商圈加推寫字樓 商務辦公價值能否突破
發布時間：2010年11月17日分享到：西長安街，國家政經命脈之要道，匯聚著包括政務功能區、財經功能區、資訊功能區、文化功能區、商業功能區在內的國家五大核心功能區，地段顯赫。西單區域近幾年持續加快提速商務環境建設，寫字樓項目凸現價值，吸引了國內外投資者的高度關注，金融街·西單廣場等少量在售的寫字樓項目成為投資者關注的熱點項目。
西單商圈不僅匯聚了國家各大部委、政要機關，毗鄰金融街，同時也是國有商業銀行總行、金融電信機構總部、商業文化中心、寫字樓、星級酒店的密集地帶，包括西單商業中心，君太百貨、西單文化廣場、中國銀行總部和首都時代廣場。
西單區域過去一直給人留下是著名商業區域的印象，隨著區域商務環境建設不斷提速，區域寫字樓辦公的優勢凸顯，受到業界的關注，在商務商業配套方面，項目周邊擁有金融、保險、購物中心、餐飲、酒店等多種配套設施，華能國際、北京移動、民生銀行等知名企業聚集在區域內，這里已經成為京城重要的商務、辦公、商業的中心。
西單區域的知名寫字樓也進一步提升了項目的品質定位。金融街·西單廣場獨特的建筑外觀、卓越的項目品質、專業的物業管理、成熟完善的區域配套，成為實力企業首選商務基地。建筑形式方正布局，空間靈活實用，高使用率，滿足實力型企業不同的辦公需求。雄踞商業繁華腹地的先天優勢，座擁金融、商業兩大商圈，絕對稀缺的地緣價值和繁華中央商務基地，也是近年高端投資者的首選區域之一。匯集多元立體交通享有獨特交通便利西單商業中心是西長安街上重要的交通樞紐，地鐵1號線、地鐵4號線、快速公交線等交通方式在這里實現無縫換接，形成了縱橫交錯、四通八達的區域路網體系，保證了區域交通的高效、暢通。
西單商務區還有一個先天的優勢--政務配套極為成熟，它毗鄰中央政務區，周邊分布著發改委、國資委、“一行三會”,國家廣電總局、國家煙草專賣局、國家郵政局郵政儲匯局、國家海洋局、中國國際經濟貿易仲裁委員會、中國國際商會國家委員會、中國國際交易促進會、中國聯通、國家新聞出版署等行政商業機構。
受樓市調控“國十條”的影響，近一段時間以來，住宅市場陷入更加濃重的觀望之中。不過投資者并沒有選擇靜觀其變，相當一部分人攜重金轉戰商鋪和寫字樓市場。國家統計局最新發布的房地產運行數據顯示，1-8月，辦公樓銷售面積增長74.5%,商業營業用房增長45.7%,遠遠高于商品住宅銷售面積19.9%的增幅。不少業內人士認為，商業地產即將迎來大發展的黃金十年。
值得注意的是，在住宅市場紛紛降溫的熱點城市，商業地產的上漲勢頭最為兇猛，例如在北京，今年8月份在售的部分商業項目的價格均出現了一定幅度的上漲，其中最高漲幅達到了49%,金融街·西單廣場項目開工建設以來據悉已有數十家實力企業積極洽購。
業內專家認為，商業地產的升值空間等優勢凸顯吸引了大量投資者進入，在住宅市場受調控政策影響的情況下，商業地產會占據更多的市場份額。
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