歷經20個月 建外SOHO新管家接手4000萬爛攤子
發布時間：2010年07月19日分享到：15日上午9時30分，在北京海淀區金源時代商務中心A座7層，“北京朝陽區建外SOHO東區物業服務項目招標會議”在招標公司的主持下召開。4家具有一級資質的物業公司參加了競標，最終SOHO中國(新聞公司)旗下的全資子公司北京錦融物業管理有限公司中標。在場的業主代表也很興奮，說：“歷經20個月，我們終于有了自己的物業公司!我們解決小區問題不再蠻干了！”
此次選舉采取面向全社會公開邀標的方式，建外SOHO東區業委會共邀請7家具有一級資質的物業公司參與競標，昨日，燕僑物業公司、奧和物業公司、錦融物業公司和博宇嘉物業公司4家企業前來應標。由5位專家和2位建外SOHO東區業委會成員組成的物業評審委員會進行監督、打分。招標公司負責人李平透露，專家都是從北京市政府建立的專家庫里隨意抽取的，同時回避了與建外SOHO以及競標單位有關系的專家，事前大家并不知道。對于招標的整個過程，業主代表用了“專業”兩字簡單來形容。結果是，北京錦融物業管理有限公司獲得83分，燕僑物業公司以77.5分屈居第二。建外SOHO業主表示，對這兩個有實力的公司都十分滿意。
昨日有9位建外SOHO東區業委會的成員到了現場，大家對結果都表示滿意。提及選定開發商旗下子公司的原因，業委會主任張先生直言：“一是潘石屹在我們最困難的時候幫我們墊資，這點讓我們相信他有實力管好這個小區；二是錦融物業針對小區的商業業態，提出了商鋪空置期物業費5折，裝修期物業費7折，營業期物業費9折的優惠政策，我們也都去考察了，他們現在所管理的SOHO尚都、現代城SOHO幾個項目都做得不錯，覺得對業主們也是個比較負責任的交代。”
此外，張先生也坦言，目前建外SOHO東區的債務涉及4000多萬元，能接受并處理這些問題的物業公司還要有心理準備，所以，沒有十分了解小區情況的物業公司也不敢選。
據悉，中標物業公司要在30天內與建外SOHO東區簽下合同。業委會主任張先生稱，下一步的工作就是要與物業公司談合同細節。因為涉及到4000多萬元有賬可查的債務、7個因物業糾紛而產生的官司以及此前物業費審計等問題，因此會在7月16日，由業委會召集此前的兩個物業公司、開發商以及新物業公司代表開座談會，盡力先內部協商各種問題。“但明天媒體介入或許會給我們帶來很大壓力，所以是否邀請媒體現在還不能確定。”
此外，張先生表示，下周一，業委會將請專業機構對2003年10月小區有了物業公司那天起的賬務開始進行審計，這一審計將對媒體和公眾隨時公開。
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