通州新城提出 新CBD 概念 向全球企業招標
發布時間：2010年04月19日分享到： 通州新城運河核心區3大區域14個項目昨正式公布———本報訊 通州新城的“核心”——運河核心區將不開發純住宅項目。昨天，通州新城運河核心區3大區域14個項目正式公布，提出打造“新CBD”概念，并面向全球企業啟動招標。
■運河核心區分3大區域
昨天，通州新城的核心區域——運河核心區街區層面的控制性規劃出臺，分為文化商務休閑區、高端商住區、會展綜合服務區共3大區域，其中包含14個項目。這些項目于昨天起開始招標。
據了解，運河核心區規劃用地規模16平方公里，建筑規模1500萬平方米。其作為通州新城“運河北京新商務區”的一部分，今年將重點發展。目前，通州區已經安排了200億的土地儲備金，核心區地塊將在下半年大量入市。
此外，“運河北京新商務區”還提出將打造“新CBD”。該區域除運河核心區外，還包括生活配套區、發展備用區和協同發展區。
■新城將首先啟動產業項目
據了解，運河核心區3個區域中，將不開發純住宅項目。其中，文化商務休閑區、高端商住區都以產業項目為主，只有會展綜合服務區規劃了居住項目，但規定居住項目“必須捆綁商業地塊共同開發”。
通州區代區長岳鵬昨天表示，新城土地開發將本著住宅和產業相結合的原則，但產業項目將率先啟動。
按照規劃，文化商務休閑區位于五河交匯處，將建設高度200米的星級酒店、高度達250米的企業總部和區域地標、14.7公頃的特色博物館，以及集主題水景酒店等為一體的運河水鄉區等。
高端商住區將主要建成高端水景公寓、時尚餐飲、影院等。而會展綜合服務區將建設集國際會議展覽中心、城市博物館、藝術展覽館、商務會館、酒店為一體的會展綜合體。
■核心區交通模式為“行人優先”
昨天，北京市規劃委員會總工程師施衛良介紹，通州運河核心區的交通服務優先級已經從“機動車—公交—行人—自行車”的規劃現狀，調整為“行人—公交—自行車—機動車”模式。
目前，通州區已對規劃區域內的公共配套設施優先建設、重點完善，其中包括教育、醫療、交通等配套設施。岳鵬表示，明年年底前，通州將出現一批高水平的醫院和學校。
運河核心區3個區域：
文化商務休閑區：位于運河源頭五河交匯處，東至芙蓉路，南至新華大街，西至新華北街，北至京哈高速以北區域，占地面積170公頃，建設用地85公頃，規劃建筑規模221萬平方米。
高端商住區：東至濱河西路，南至玉帶河大街，西至規劃趙登禹大街，北至新華大街，占地面積約為37.6公頃，建設用地為17.1公頃，規劃建筑規模68萬平方米。
會展綜合服務區：位于運河、六環路、京秦鐵路的夾角區域，東至六環路，西南至濱河東路，北至京秦鐵路，占地面積約154公頃。
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