北京寫字樓09年下半年大單成交案例精選
發布時間：2010年01月21日分享到：2009年北京寫字樓市場的關鍵詞是：金融危機、空置率、住商倒掛、CBD東擴、綠色和低碳。統計顯示,2009年上半年，在金融危機演變成全球經濟危機背景下，作為與實體經濟關聯度最緊密的行業之一，北京甲級寫字樓空置率再創近年新高，寫字樓租金整體下調，接近2002年水平。下半年，在中國經濟率先觸底并強勁復蘇的利好刺激下，盡管寫字樓租金連續四個季度下行，但環比跌幅已大幅放緩，顯示市場在明顯恢復的需求支撐下已運行至接近底部的水平。
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項目名稱 位置 購買（租賃）方 成交面積 成交金額
嘉盛中心 CBD SOHO中國 103340平米 23.4億元
融科資訊中心D座 中關村 搜狐 41000平米 7.4494億元
西海國際中心B座和C座 中關村 內資機構 15000平方米
西單銀座中心 金融街 中國銀行北京分行 60,000平方米
金融街中心北樓 金融街 北京農村商業銀行 50,000平方米（整棟租賃）
中糧廣場 東長安街 中國農業銀行 18,805平方米（租賃）
豐融國際大廈 金融街 浦東發展銀行 30,000（租賃）
盤古大觀寫字樓 亞奧 IBM 22，000平方米（租賃）
首都時代廣場 金融街 華融基礎設施投資 12萬平方米 27.08億元
海天廣場 西客站 光耀東方集團 20萬平方米
冠城名敦道A2寫字樓 南部商圈 山西鎳源煤焦公司 34000平方米
環球金融中心 CBD StandardCharteredBank 9000平方米（租賃）
環球貿易中心 北三環 Intel 9000平方米（租賃）
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“唯一的亮點的是，2009年北京寫字樓市場大單成交趨于活躍，在CBD商圈、金融街和中關村區域均有大單呈現，租金價格在年底業已趨于穩定。”中國寫字樓研究中心(corc)首席專家劉凱表示，“據此可以判斷，北京寫字樓市場開始呈現回暖跡象。
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