北京地王引來眾商 保利地產(chǎn)出現(xiàn)內(nèi)部分歧
發(fā)布時間：2011年08月10日分享到： 保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會以7票同意、1票反對、1票棄權(quán)通過《關(guān)于北京薊門橋項目立項的議案》，北京寫字樓，并授權(quán)經(jīng)營層通過收購北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的方式獲取北京單價“地王”薊門橋項目。
北京薊門橋項目位于北三環(huán)薊門橋往北約1公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積3.42萬平方米，地上建筑面積10.45萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融、居住。目前該項目由北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有。
資料顯示，世博宏業(yè)的大股東是一家特大型國有企業(yè)中國兵器裝備集團(tuán)，為國家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)，受國務(wù)院直接管理。該集團(tuán)在中國企業(yè)500強(qiáng)中排名33位，其前四大主業(yè)年產(chǎn)值都在百億之上，房地產(chǎn)排在第五位，年營業(yè)額尚未過百億。
而薊門橋項目是世博宏業(yè)于2010年3月在北京市土地拍賣中獲得。當(dāng)時共有4家房企參與競拍，分別為世博宏業(yè)、興泰、保利、綠地。地塊起拍價格6.25億。世博宏業(yè)經(jīng)過58輪競價，以17.6億競得，除去建酒店(不低于3.5億)的成本和面積(3萬平方米)后，折合樓面地價為28308元/平方米，打破了當(dāng)日上午大望京村1號地27529元/平方米的樓面地價紀(jì)錄，成為當(dāng)時的北京市單價地王。
對于此番收購，保利地產(chǎn)內(nèi)部仍然存在分歧，獨(dú)立董事魏明海先生對本議案表示棄權(quán)，棄權(quán)理由為：“北京薊門橋項目盈利前景一般，如有可能應(yīng)爭取更佳獲取條件。”而獨(dú)立董事張禮卿先生對本議案表示反對，認(rèn)為：“北京薊門橋項目成本較高，盈利前景存在較大不確定性，建議公司在目前市場環(huán)境中慎重考慮。”
有分析稱，保利收購薊門橋項目，與央企退出房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)定有關(guān)，兵器集團(tuán)不在中央批準(zhǔn)的可參與房地產(chǎn)開發(fā)的央企名單中。（來自新浪樂居）
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