寫字樓租金暴漲13% 引投資狂潮
發布時間：2011年07月25日分享到：住宅限購不只不會放松還有加碼的趨向，寫字樓租金連續上漲，這促使局部有閑錢的市民欲轉戰寫字樓市場掘金。記者理解到，近期一些行將上市的寫字樓或商業項目，惹起了不少人的追捧。
限購令轉移“閑錢”
日前，市民鄭先生通知記者，近幾年手頭有些資金，苦于住宅被限購，希望買套寫字樓出租。他在漢口火車站左近看到一個項目，50平方米左右的LOFT戶型，能夠隔成兩層出租，均價在一萬元左右。他有些動心，準備到左近調查下租賃市場的狀況。記者發現，在本地多家房產論壇和群里，不少市民都在討論買寫字樓或商業性質的小戶型出租用。這些市民多是住宅被限購了，市區商鋪動輒三四萬元的單價難以接受，便轉戰寫字樓市場。多個樓盤也將本人的寫字樓或小戶型以“辦公出租”的方向停止推行，讓投資客躍躍欲試。
寫字樓租金上漲13.3%
武漢寫字樓市場連續6個季度租金上揚，也是投資客偏好買寫字樓的重要緣由。
日前，戴德梁行發布的報告稱，截至第二季度末，武漢市甲級寫字樓總存量增至70.56萬平方米，供不應求的狀況推進了武漢甲級寫字樓租金連續6個季度上漲，到達每平方米每月72.6元，較上季度上漲13.3%。戴德梁行華中區商業部馮波指出，從二季度數據來看，武漢寫字樓市場需求仍然旺盛，內資企業機構較外資機構表現愈加活潑，銀行、金融類機構紛繁大單成交。武漢天地的一棟甲級寫字樓，租金以至到達了北京、上海等地同層次物業的程度。
據理解，截至6月底，建立大道上除剛入市的民生銀行大廈外，簡直一切的寫字樓均滿租，局部新到漢的企業或準備進步辦公層次的企業，不得不轉戰周邊區域。由于下半年，武漢傳統商圈沒有新的甲級寫字樓項目上市，也給周邊的普通寫字樓或者商業小戶型帶來了時機。
不過，業內人士提示，投資寫字樓或者小戶型出租，除了要思索地段外，企業辦公對物業效勞、停車等方面請求不同于住宅，投資者應提早做好理解和溝通。（來自新浪樂居）
【免責聲明】:文章來源于網絡，不代表本站支持或者贊同其觀點。
北京寫字樓租售中心 http://m.dengminghao.com/ 竭誠為您服務
預約看房
點擊在線咨詢
