2011年全國商品房空置率達74%
發布時間：2011年07月23日分享到：國土資源部日前表示，上半年住房用地供應完成了全年計劃的26%，下半年將按計劃供地節奏完成全年住房用地供應。這意味著，住房用地70%多待下半年集中消化，3、4季度無疑將迎住房用地供應高峰。寫字樓出售
國土部日前發布公告稱，根據各地上報數據，全國31個省(區、市)和新疆生產建設兵團2011年1至6月住房用地供應完成57406.82公頃，與去年同期(56108.22公頃)相比增加2%，同比增幅較大的地區有新疆生產建設兵團、山西、海南、新疆、福建、青海等。
整體上看，東部地區住房用地供應計劃執行率略高。其中，貴州、云南、江蘇、北京、福建等計劃執行率較高，分別達到47%、47%、43%、43%、41%。
全國保障性安居工程用地計劃完成增長明顯。上半年，全國保障性安居工程用地計劃完成16476.92公頃，與去年同期(13316.80公頃)相比增加24%，確保了項目建設用地。保障房用地供應同比增幅較大的地區有云南、新疆生產建設兵團、山西、福建等。
值得注意的是，根據此前國土部透露的信息，2011年全國住房用地計劃供應21.8萬公頃(其中，保障性安居工程用地計劃7.74萬公頃)。如此計算，今年上半年全國住房用地供應計劃僅完成了26%。
對此，國土部分析指出，從供地節奏看，一般1季度為供地的低谷，2季度土地供應開始增加，3、4季度達土地供應的高峰。
因此，“雖然上半年住房用地供應計劃僅完成了26%，但按照正常的計劃供地節奏，下半年住房用地供應將會增加。而從去年保障性安居工程的供地節奏看，受保障性安居工程建設任務分解和中央補助資金下達時間的影響，3、4季度為供地高峰，且目前供地計劃執行已經有效滿足了全國保障性安居工程建設用地需求。”國土部公告說。
業內人士指出，從去年全國土地供應的實際情況來看，無論是對商品房還是保障房，土地供應均沒有扯后腿。因此可以相信，今年下半年土地供應高峰會如期而至。不過，在樓市調控高壓和市場低迷之下，開發商拿地意愿下降，土地市場何去何從還有待觀察。
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