有關部門要求嚴查2、3線城市房市情況
發布時間：2011年07月16日分享到：與國務院請求房價上漲過快的二三線城市也要執行限購政策同步，住房和城鄉建立部(下稱“住建部”)曾經開端調查剖析局部二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，寫字樓并據此草擬新一輪的限購城市的名單。
在此之前，丹東、宜昌、韶關以及南昌、呼和浩特等傳統意義上二三線、以至是中小城市房價的快速上漲曾經惹起了住建部和國務院主管指導的“高度敏感”，中國經濟的最高決策層擔憂，一線城市因限購而擠出的投機資本進入人均收入、購房支付才能更低的二三線、中小型城市，將招致更大的經濟與社會風險。
限購擴張
草擬新一輪限購城市名單的工作，住建部曾經啟動。
7月14日，溫家寶總理掌管國務院常務辦公會，部署繼續做好房地產調控的有關工作。會議指出，關于限購政策要從嚴執行，房價上漲較快的二三線城市也要執行限購政策。在此之前，丹東等一批二三線城市連續兩個月在房價漲幅排名中領跑。
實踐上，早在6月中旬，國務院以及住建部就曾經開端思索在局部房價上漲較快的二三線以及中小城市施行限購政策，住建部還特意為此擴展了房價監控系統城市目的的范圍(見2011年6月6日1914期《中國運營報》A3版“住建部房價監控范圍擴展 中小城市限購或將啟動”) 。
《中國運營報》記者理解到，在國務院部署這項工作之前，經過各地房地產市場狀況的信息直報系統，住建部曾經發覺到這一房地產市場的新意向。房地產監管司也曾經特地組織人員，與漲幅較快的中央政府停止溝通，對房地產價錢快速上漲的緣由停止剖析、歸類。
接近住建部的音訊人士透露，住建部將根據這一成因剖析，初步擬定下一步應該執行限購政策的名單，然后再根據中央政府的執行狀況，與之溝通。“假如肯定房價快速上漲的主要緣由是非本地資金的進入，那么這個城市理應出臺限購政策；假如本地需求是價錢上漲的主要緣由，則再行商議。”他說。
關于未主動采取限購政策的二三線城市，住建部將施加相應的“影響”。在此之前，住建部曾經取得了對未按規則執行限購城市行政擔任人停止“約談”的權利。2011年4月前后，住建部副部長齊驥曾在中國房地產協會組織的一次內部會議上表示，“不限購，就約談”。
爾后，南寧等一批城市紛繁參加執行限購政策的城市名單。目前，曾經有超越36個城市出臺了房地產限購政策。
7月16日晚，住建部一位官員向記者表示，關于在一線城市限購之后，局部二三線城市以及中小城市呈現出的房地產市場價錢動搖問題，住建部不斷堅持著高度關注，并屢次向相關的中央政府傳達肉體，強調國務院請求出臺限購政策的規范是“房價上漲較快，房地產市場熱度較高”而不是“詳細辨別城市范圍和位置”。
誰先登榜？
記者理解到，“遴選”新一輪限購的二三線城市名單，將主要根據房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。國度統計局統計數據顯現，5月份，全國70個大中城市中，京滬廣深四大一線城市房價漲幅只要3.2%，明顯低于其他城市房價5.5%的均勻漲幅。
除了房價上漲過快外，二三線城市房地產開發投資增速過快，也成為限購晉級的重要參考指標。統計局日前發布數據顯現，上半年房地產開發投資增速高達32%，投資熱情不減。
當局部城市漲幅遭到限制時，今年上半年，局部二三線城市房價絕對價錢曾經開端向一線城市看齊。其中2011年5月70城市房價指數中，丹東以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關以及南昌、沈陽、呼和浩特等傳統意義上的二三線城市，在房價環比漲幅榜上領跑。
“所謂這個草擬的名單，并不是住建部直接發通知請求這些中央政府施行限購，而是首先看中央政府的主動性，假如某一中央契合國務院提出的房價上漲過快、房地產市場過熱這兩個規范，而未出臺限購政策，住建部會做相應的溝通和催促工作。”前述接近住建部的權威人士稱。
對此，住建部一位官員表示不便發表評論，但他向記者證明，住建部的確具有對執行限購政策狀況停止檢查、催促以至“約談”中央行政長官的權利。
國度統計局發布的5月份全國70個大中城市住宅銷售價錢指數顯現，當月房價環比漲幅超越0.5%的二三線城市包括宜昌、韶關，上漲環比為0.6%；環比及同比漲幅較高的有南昌、蘭州、西寧、烏魯木齊、秦皇島、丹東、吉林、牡丹江等城市。
新一輪的限購城市，將從這些城市中產生。（來自新浪樂居）
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